Yeni Ev Sahibi Kiracıyı 6 Ay İçinde Çıkarmak İstiyor: Eski Sözleşmem Hala Geçerli Değil Mi ve Süreç Nasıl İşler?

Yeni bir ev sahibi tarafından kiralanan mülkün satın alınması durumunda, mevcut kira sözleşmeleri genellikle devam eder. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiralananı devralan yeni mal sahibi, kira sözleşmesinin tarafı haline gelir ve kira sözleşmesi önceki mal sahibi ile yapılan şartlarda devam eder. Ancak, yeni mal sahibinin de belirli şartlar altında kiracıyı tahliye etme hakkı bulunmaktadır.

Yeni mal sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için, kiralananı devraldığı tarihten itibaren altı ay içinde kiracıya karşı durumu açıklayarak tahliye davası açması gerekir. Bu altı aylık süre içinde açılan bir dava sonucunda, hakim tarafından belirlenecek bir tahliye süresi sonunda kiracının evi boşaltması söz konusu olabilir. Eğer yeni mal sahibi bu altı aylık süreyi kaçırırsa, kiracıyı tahliye etme hakkını kaybeder ve kira sözleşmesi mevcut haliyle devam eder. Dolayısıyla, gönderilen ihtarnamenin geçerliliği ve sürecin nasıl işleyeceği, mal sahibinin yasal sürelere uyup uymadığına bağlıdır.

Eğer yeni mal sahibi altı ay içinde tahliye davası açarsa ve davası kabul edilirse, mahkeme tarafından belirlenen süre sonunda evi boşaltmanız gerekebilir. Ancak bu süreçte kiracı olarak haklarınız bulunmaktadır. Bu durumla ilgili daha fazla bilgi edinmek için @hatice-vural-29 Oturduğum evi yeni satın alan kişi bana ihtarname çekti ve 6 ay içinde çıkmamı istiyor. Eski sözleşmem hala geçerli değil mi, evden çıkmazsam süreç nasıl işler? başlıklı yazısını okuyabilirsiniz.