Kiracı olarak eve klima taktırsam, ev sahibi sonradan sorun çıkarır mı?

Kiralanan mülkte yapılacak bu tür değişiklikler için ev sahibinin açık ve yazılı rızası büyük önem taşır. Sadece 'sen bilirsin' gibi bir ifade, yasal olarak net bir onay anlamına gelmez ve evden çıkarken sizi zor durumda bırakabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananda önemli değişiklikler yapamaz. Klima montajı, duvar delinmesi gibi müdahaleler içerdiğinden, mülkün yapısında bir değişiklik olarak değerlendirilebilir.

Eğer klima, söküldüğünde mülke zarar vermeyen veya kolayca eski haline getirilebilen bir 'eklenti' niteliğindeyse söküp götürme hakkınız olabilir. Ancak, duvara sabitlenen, tesisat gerektiren ve söküldüğünde iz bırakan bir montaj ise ev sahibi, oluşan hasarın giderilmesini veya klimanın mülkte bırakılmasını talep edebilir. Hatta, izinsiz yapıldığı gerekçesiyle masrafı size yükleyebilir.

Bu tür durumların önüne geçmek için atılabilecek adımlar şunlardır:

• Ev sahibinizle net bir şekilde konuşup, klimanın montajına ve tahliye durumunda ne olacağına dair Yazılı bir anlaşma yapın. Bu anlaşmada, klimayı söküp götürebileceğiniz veya mülkte bırakmanız halinde bir bedel ödenip ödenmeyeceği gibi detaylar yer almalı.
• Eğer yazılı onay alamıyorsanız, mülkün yapısına zarar vermeyecek, taşınabilir (mobil) bir klima edinmeyi düşünebilirsiniz. Bu tür cihazlar herhangi bir montaj gerektirmediği için sorun teşkil etmez.
• Montaj yapılması durumunda, işlemi profesyonel bir ekibe yaptırın ve duvarlarda oluşabilecek hasarı minimumda tutmaya özen gösterin. Mümkünse, montaj öncesi ve sonrası fotoğraflar çekerek durumu belgeleyin.