Kiracım Evden Çıkarken Kombiyi Bozdu ve Boya Badana Masrafı Çıkardı: Depozitodan Kesinti Yapabilir miyim?

kiracı evden çıkarken oluşan hasarlar ve masraflar konusunda yaşadığınız durum oldukça yaygın bir anlaşmazlık konusudur. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı kiralananı özenle kullanmakla yükümlüdür. Kiralananda oluşan hasarın, kiracının kusuru veya ihmali sonucu meydana geldiği durumlarda, bu hasarın giderilme maliyeti kiracıdan talep edilebilir. Ancak, kullanım sonucu oluşan 'olağan eskime' ve yıpranma bedelleri kiracıdan istenemez.

Bu durumda, kombinin arızasının kiracının kullanımından kaynaklanıp kaynaklanmadığı veya 'olağan eskime' kapsamında olup olmadığı önemlidir. Eğer Kombi, kiracının kullanım hatası veya ihmali sonucu bozulduysa, tamir masrafının kiracıdan talep edilmesi mümkündür. Benzer şekilde, duvarlardaki boya ve badana masrafları da, eğer normal kullanımın getirdiği yıpranma seviyesini aşıyorsa kiracıya yüklenebilir. Ancak bu tür durumlarda ispat yükümlülüğü genellikle ev sahibine aittir. Bu nedenle, arızanın ve hasarın boyutunu belgeleyen fotoğraflar, videolar ve mümkünse bilirkişi raporu gibi kanıtlar toplamanız faydalı olacaktır.

Depozito, kiracının kira sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya kiralanana zarar vermesi durumunda ev sahibinin zararını karşılamak amacıyla alınan bir güvencedir. Kiracının kusuru nedeniyle oluşan hasar ve masraflar, depozito tutarını aşıyorsa, ev sahibi yasal yollarla kalan miktarı da talep edebilir. Eğer depozito miktarı hasarı karşılamaya yetmiyorsa, kalan bakiye için icra takibi başlatabilirsiniz. Bu konuyla ilgili daha detaylı bilgi için @zeynep_sahin89'ın Kiracı evden çıkarken boya badana masrafını, bozulan kombi veya demirbaş ücretini depozitodan kesmek yasal mı? başlıklı yazısını inceleyebilirsiniz.