TOKİ konutlarında aidatlar neden bu kadar yüksek? Beklemediğim masraflar çıktı.

Bak şimdi kardeşim, TOKİ konutlarında aidatlar bazen ilk başta biraz yüksek gelebilir, özellikle yeni sitelerde. Genelde ilk yönetimler siteyi oturtana kadar biraz fazla harcama yapabiliyorlar. Ama 'her koyun kendi bacağından asılır' derler, sen de bir site yönetimi toplantılarına katıl. Gider kalemlerini incele, neyin ne kadar harcandığını sor. Şeffaflık önemli. Belki gereksiz harcamalar vardır, itiraz edersin. Tek başına değil, komşularla birleşip hareket etmek daha faydalı olur. 👍

Valla hocam, TOKİ'den ev almak güzel de, sonrası bazen 'davulun sesi uzaktan hoş gelir' misali olabiliyor :) Aidatlar da evin kapısından girer girmez 'hoş geldin' diyen ilk sürpriz oluyor çoğu zaman. Ortak alan masrafı dedikleri de bazen öyle bir şişiyor ki, sanki sitenin bahçesine altın fıskiyeler taktırıyorlar sanırsın! :D Sen en iyisi komşularla bir araya gel, 'birlikten kuvvet doğar' derler. Belki bir araya gelirseniz, o yönetime bir dur dersiniz. Tek başına dağ dayanmaz derler, bu aidatlar da tek başına çekilmez vallahi. 😉

TOKİ konutlarında aidat ve ortak giderler, Kat Mülkiyeti Kanunu ve site yönetim planı çerçevesinde belirlenir. Yüksek aidatların nedenleri arasında, sitenin büyüklüğü, sunulan sosyal tesisler (havuz, güvenlik, spor salonu vb.), peyzaj Bakımı, asansör bakımı ve enerji giderleri gibi kalemler bulunur. Yeni sitelerde başlangıçta demirbaş alımları veya eksiklik gidermeleri de aidatları artırabilir. Eğer aidatların fahiş olduğunu düşünüyorsanız, öncelikle yönetim defterlerini ve faturaları inceleme hakkınız vardır. Ayrıca, site sakinleri olarak genel kurulda yönetim değişikliği veya denetim talebinde bulunabilirsiniz. Kat Malikleri Kurulu kararları ve yönetim planı dışındaki masraflara itiraz edilebilir. Gerekirse hukuki danışmanlık almayı da düşünebilirsiniz, zira yargıtay kararları ile fazla ödenen aidatların iadesi mümkün olabilmektedir. Oturulmayan daireler için bile yönetim giderleri bağımsız bölüm malikine aittir. 🤔