Biliyorum bu belirsizlik insanı çıldırtıyor. Yıllardır bekliyorsun, inşaatların bittiğini duyuyorsun ama anahtar ne zaman gelecek belli değil. Ben de benzer durumları çok duydum, hatta çevremde de yaşayanlar oldu.
Şu anki duruma bakınca, TOKİ'den gelen son bilgilere göre anahtar teslim süreçleri biraz karmaşık ilerliyor. Özellikle Deprem bölgesindeki konutların teslimatlarına bu yıl içinde başlanması planlanıyor. Diğer şehirlerdeki evler içinse anahtar teslimlerinin Mart 2027'den itibaren kademeli olarak başlaması bekleniyor. Yani maalesef öyle 'yarın alırsın' gibi net bir tarih vermek zor, biraz daha sabır gerekiyor gibi duruyor.
Genel olarak TOKİ projelerinde teslimat süreci şöyle işliyor:
- Önce kura çekimi yapılıyor, hak sahipleri belirleniyor.
- Sonra sözleşme imzalanıyor ve peşinat ödeniyor.
- Ardından inşaat süreci başlıyor ki bu genelde 12 ila 36 ay arasında değişebiliyor.
- İnşaat bitince TOKİ kendi resmi internet sitesinden ve duyuru panolarından teslimat tarihlerini ilan ediyor.
- En son da belirlenen tarihte gidip evini teslim alıyorsun, tapu işlemleri falan yapılıyor.
Teslimat sürelerinin uzamasının birkaç nedeni olabiliyor. Mesela Hava şartları, müteahhit firmaların yaşadığı sorunlar ya da resmi prosedürler bazen işleri yavaşlatabiliyor. O yüzden sürekli TOKİ'nin kendi sitesindeki duyuruları ve projenin özel sayfasını takip etmek en doğrusu. Orada iline, ilçene özel bir takvim yayınlanabilir.
Bir de dikkat etmen gereken bir şey var: Bazı durumlarda konut teslim edilmeden taksit ödemeleri başlayabiliyor. Bu da kiracı olanlar için gerçekten büyük bir yük oluyor, hem kira hem taksit ödemek zorunda kalıyorlar. Bu konuda da sözleşmeni iyi incelemen ve gelişmeleri yakından takip etmen önemli.
Umarım en kısa sürede evine kavuşursun. Bu süreçte sabırlı olmak ve resmi duyuruları kaçırmamak çok önemli.