Anlıyorum bu belirsizlik insanı yoruyor. ev sahibi olmak gerçekten büyük bir hayal, hele bu devirde. TOKİ'nin o büyük 500 bin sosyal konut projesi aslında 2025'te başvuruları alınan ve şu an kura çekimleri devam eden bir proje. Yani '2026'ya özel yeni bir 500 bin konut projesi' diye bir durum şu an için yok gibi duruyor, daha çok mevcut projenin devam eden süreçleri var.
Şu anki takvime göre, 2025'te başlayan ve 81 ili kapsayan bu projenin kura çekimleri ve hak sahipliği belirleme süreçleri 2026'nın Mart ayına kadar devam ediyor. Hatta İstanbul gibi büyük şehirlerdeki kuralar hala bekleniyor, henüz net bir tarih açıklanmadı ama önümüzdeki günlerde duyurulması bekleniyor.
Yani anlayacağın, eğer sen 2025'teki başvuruları kaçırdıysan, şu an için 'yeni bir başvuru dönemi' beklemek yerine, mevcut projenin teslimat ve kura süreçlerini takip etmek gerekiyor. Projenin ihaleleri 2026'nın ilk çeyreğinde yapıldı, temel atmalar da 2026 ortasında planlanıyor. İlk teslimatlar ise 2027 başında başlayacak.
Eğer genel olarak TOKİ projelerine başvuru yapmayı düşünüyorsan, hep aynı düz mantıkla hareket etmek lazım: TOKİ duyurularını ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın açıklamalarını yakından takip et. Genelde e-Devlet üzerinden veya anlaşmalı bankalar (Ziraat, Halkbank, Emlak Katılım) aracılığıyla başvurular alınıyor.
Aklında olsun, bu projelerde konut tipi (1+1, 2+1) gibi şeyler kura ile belirleniyor, yani başvuru yaparken seçme şansın olmuyor. İstanbul'da mesela 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı yaklaşık 1 milyon 950 bin TL civarında, yüzde 10 peşinat (yaklaşık 195 bin TL) ve 240 ay vade imkanı sunuluyor. Aylık taksitler de 7 bin 313 TL civarında oluyor. Diğer illerdeki 2+1'ler için de 2 milyon 650 bin TL civarı fiyatlar ve 9 bin 938 TL aylık taksitler söz konusu olabiliyor.
Şu an için en güncel bilgi bu şekilde. Umarım kısa sürede hayaline kavuşursun.