Konut kredisi ara ödemesi sonrası esnek ödeme planı oluşturulurken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

0

Konut kredimin ara ödemesini gerçekleştirdikten sonra, kalan borç ve vade seçenekleri için bankamla görüşmelerim oldu. Yeni bir ödeme planı oluşturulurken taksit miktarını düşürmek veya vadeyi kısaltmak gibi farklı seçenekler sunuldu. Bu esnekliği değerlendirirken hangi parametrelere özellikle dikkat etmeliyim ki uzun vadede en avantajlı durumu yakalayabileyim?

Cevaplar (2)

0

Bu ara ödeme sonrası ödeme planı esnekliği gibi seçenekler sunulunca insan bir durup düşünmeli, acele etmemeli. Çünkü bu işin püf noktası, sana o an ne kadar cazip gelse de, uzun vadede cebinden ne çıkacağına bakmaktır.

Yeni bir ödeme planı oluştururken, bankanın sana sunduğu taksit miktarını düşürme veya vadeyi kısaltma seçeneklerini iyi tartman lazım. Eğer taksitleri düşürürsen, o an için rahatlarsın belki ama unutma, kalan borcun üzerinden işleyecek faiz süresi uzayacağı için Toplamda ödeyeceğin faiz miktarı artar. Vadeyi kısaltmak ise tam tersi, aylık taksitlerin biraz yükselir ama Faiz yükünden erken kurtulmuş olursun. Bizim zamanımızda hep derlerdi: 'Borç ne kadar erken biterse o kadar iyidir.' Bu yüzden, yeni planı yaparken sadece aylık ödemeye değil, Toplam geri ödeme miktarına ve Yeni faiz oranına dikkat etmelisin. Bankanın sunduğu yeni faiz oranı gerçekten avantajlı mı, yoksa eskisine yakın mı kalıyor, bunu çok iyi incele. Çünkü o küçücük görünen faiz farkları, hele ki konut kredisi gibi uzun vadeli borçlarda, dağın arkasından gelen çığ gibi büyüyebilir.

Bir de şu var: Ülkenin ekonomik durumunu, enflasyonu da göz önünde bulundurmak lazım. Yüksek enflasyon bekliyorsan, bazen düşük taksitle borcu uzatmak, paranın değer kaybı yüzünden avantajlı gibi görünebilir ama bu riskli bir kumar. Benim tecrübelerime göre, Net hesap yaparak, yani toplamda ne kadar ödeyeceğini bilerek karar vermek en doğrusu. Bankacının tatlı diline kanıp hemen imzayı basma, tüm detayları yazılı olarak al, gerekirse bir bilene danış. Eski kafalı derler belki ama bu işler hep ince eleyip sık dokumakla olurdu.